Burgemeester de Vlugtlaan – Amsterdam

Projectomschrijving
Het project bestaat uit zeven Airey‐blokken aan de Burgemeester de Vlugtlaan. In deze bouwblokken bevinden zich 138 sociale huurappartementen van 40 tot 65 m2 GO. Op de koppen van de bouwblokken, aan de Tourton Bruynstraat, zijn 3 bedrijfsruimtes gebouwd. Ook deze zijn in het renovatieplan meegenomen. De bouwblokken maken onderdeel uit van het grotere ensemble van Aireyblokken rond de Burgemeester de Vlugtlaan. Samen met de Airey‐blokken aan de overzijde, de Burgemeester Fockstraat, vormen deze bouwblokken het hart van het beschermde stadsgezicht van het van Eesterenmuseum. Kenmerkend voor de Airey-woningen zijn de dragende gevels, die samengesteld zijn uit betonnen stijlen met gevelplaatjes van beton. De vloer- en dakconstructie bestaat uit stalen raatliggers met houten delen. De woningscheidende wand is opgebouwd uit sintelbetonblokken. Het merendeel van de bouwonderdelen is geprefabriceerd en op het werk gemonteerd. Doelstellingen De eerste doelstelling van dit project was het behouden cq terugbrengen van het oorspronkelijke architectonische beeld van dit stedenbouwkundige ensemble. Met de uitgevoerde renovatie zijn de sloopplannen van tafel gegaan. Belangrijk aandachtspunt was het verbeteren van de bouwfysische kwaliteit. De geluidsisolatie was zeer beperkt en voldeed niet aan de huidige eisen. De energetische kwaliteit was eveneens onvoldoende (energielabel F).

Programma van eisen
De plattegronden zijn in overleg tussen Eigen Haard, de bewoners en de architect uitgewerkt. Met de uitgevoerde ingrepen wordt een energielabel A gehaald voor alle woningen. De woningen voldoen qua geluidisolatie aan de eisen voor nieuwbouw in het bouwbesluit. Daarnaast zijn er binnen de mogelijkheden van het casco verschillende plattegronden ontwikkeld, enerzijds afgestemd op de toekomstwaarde zoals opdrachtgever die ziet, anderzijds afgestemd op de wensen van de terugkerende bewoners. Resultaten. Alle woningen zijn opgeleverd. In de eerste bedrijfsruimte is inmiddels een huisartsenpraktijk gevestigd. Twee bedrijfsruimtes zijn verhuurd aan een sociaal maatschappelijk dienstverlener. Een goede toevoeging aan de buurt. Binnen een proefstramien zijn alle bouwfysische maatregelen beproefd. Zowel de geluids- als de thermische isolatie zijn op een passende manier uitgevoerd. De resultaten voldoen hierbij aan de uitgangspunten zoals opgesteld. Ook de plattegrondvarianten zijn door de huurders positief ontvangen. In de loop van dit voorjaar wordt de openbare ruimte tussen de bouwblokken volledig opnieuw ingericht.